項目編號：  LSZB202601-0013  

一、項目概況

1.項目名稱：山東城發煙臺城市公司魯商三灘1號A地塊商業區保租房戶內精裝工程
2.項目概況：煙臺魯商三灘1號A地塊商業區1#樓開發屬性為保障性租賃用房，共748戶，總建筑面積為3.39萬平米，公共區域裝飾工程已由總包單位施工完成。該項目竣工驗收后，對戶內進行精裝修施工。建設地點為煙臺市萊山區金灘東路以南、雙河東路以北、金灘南路以東、觀海路以西。
3.招標范圍：本次招標范圍為煙臺魯商三灘1號A地塊商業區A1#樓5-26層戶內裝飾裝修工程。包括圖紙深化設計、地面地磚鑲貼、墻面乳膠漆、頂棚吊頂/乳膠漆、衛生間墻地磚、吊頂、全套衛浴潔具、廚房區配置櫥柜、吊柜等施工。（詳見圖紙、技術要求、清單）。
4.標段劃分：共分2個標段(兼投兼中)
標段1：煙臺魯商三灘1號A地塊商業區一標段A1#樓5-15層戶內精裝工程。
標段2：煙臺魯商三灘1號A地塊商業區二標段A1#樓16-26層戶內精裝工程。
5.工期：60日歷天，具體開工時間以開工令為準。
6.質保期：質保期自正式交房之日起兩年。
7.質量標準：按照國家頒發的《建筑工程施工質量驗收統一標準》及現行相應國家有關標準和相關專業質量驗收規范驗收，要求達到合格標準。  

二、資質要求

1.在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織（銀行、保險、石油石化、電力、電信等特殊行業的分支機構可以代表其總公司進行響應），并在人員、設備、資金等方面具有相應的供應能力。
（資格審查材料：投標人的營業執照，投標人名稱與營業執照上的名稱一致）
2.資質要求：
（1）工程類：具備建筑工程施工總承包二級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，具備有效的安全生產許可證。
（資格審查材料：建筑工程施工總承包二級及以上資質證書或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質證書，具備有效的安全生產許可證）
（2）工程類項目經理：本項目擬派項目經理須具備二級及以上建造師注冊證書（建筑工程專業）（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。
（資格審查材料：二級及以上建造師注冊證書（建筑工程專業）；安全生產考核合格證書（B類）；提供項目經理近半年本單位繳納的社會保險參保證明）
3.業績要求：投標人自2023年1月1日至今止，提供至少1份不低于500萬元的建筑裝修裝飾工程業績。
（資格證明材料：提供合同證明材料，需體現合同內容、金額，以合同簽訂時間為準）
4.信譽要求：
投標人提供近3年社會信譽自查承諾，投標人未被“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被執行人記錄名單及未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的，均需提供截圖。以聯合體投標的，聯合體成員存在被列入以上名單的，聯合體視為失信被執行人；
（資格審查材料：投標人提供《信用自查承諾》）
5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段的招標活動。
6.法律法規對合格投標人的其他要求、規定。
7.本項目不接受聯合體投標。
以上資料均應放入投標文件，提供原件掃描件或復印件加蓋公章。  

三、采購文件獲取方式 

需通過“魯商招采平臺（網址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 進行網上購買: 

1、注冊：未注冊的單位需先進行注冊，注冊并審核通過之后需辦理CA（CA辦理催審電話：4006663999（周一至周五9:00-18:00,主要用于緊急審核CA證書）），辦理并下載移動證書后，使用CA證書掃碼登錄之后可參與項目。

2、采購文件購買： 供應商選定參與項目后，按招標平臺提示上傳資料，在線按標段繳納標書費（售后概不退換），繳費完成后可在線下載采購文件。在采購文件規定截止時間前繳納投標保證金（如有）。

3、如遇系統技術問題請查看網站首頁辦事指南中常見問題、投標人注冊指南、供應商投標操作指南等。 

四、采購文件獲取時間 

  2026年01月07日 20時00分   至   2026年01月13日 17時00分  

五、聯系信息 

采購人名稱： 山東省城鄉發展集團有限公司 

地址： 煙臺市萊山區金灘東路以南、雙河東路以北、金灘南路以東、觀海路以西 

采購聯系人： 徐嘉成 

聯系方式： 18300525380 

代理機構：山東省魯商正沅招標咨詢有限公司

聯系人:  王健  

地址：山東省濟南市歷下區經十路9777號魯商國奧城5號樓45層

聯系電話:  0531-66697515  

六、異議投訴聯系方式

異議投訴電話:0531-66697117

異議投訴郵箱:lsjtzbzx01@163.com